quinta-feira, 11 de maio de 2017

Serie: Tudo sobre casa / Ep 02 Qual o papel do Realtor?

quinta-feira, 11 de maio de 2017
Oi gente,

Tudo bem com voces?

Finalmente viemos com a segunda parte da serie "Tudo sobre casa". Essa parte 2 do video fala sobre o papel do Realtor, mais conhecido como Corretor de Imoveis no Brasil e quisemos abordar as vantagens de utilizar desse especialista na area imobiliaria. Para voce que perdeu o video anterior, no ele trata mais da questao de aprovacao de mortgage e o papel do Broker. Entao se voce nao sabe o que sao esses termos, corre la pra ver. Se voce quiser mais infoamacoes sobre o post de hoje, veja o video abaixo que publicamos ontem no nosso canal do youtube. No final, tem o link do nosso primeiro video da serie:



Pra resumir o video, coloco abaixo as principais vantagens de se contratar um Realtor:

- O servico dele eh gratuito e ele tem como objetivo analisar seu perfil e encontrar o imovel ideal pra voce e sua familia
- Ele vai te dar dicas de todo o processo de compra de casa no Canada, alem de dar dicas valiosas sobre esse investimento que pode ser considerado um dos maiores de sua vida
- O Realtor vai te mandar listas de casas que tem a ver com voce, alem de tambem marcar os appointments e ir visita-las junto com voces, mostrando nao so a casa superficialmente, mas dando dicas de estrutura e funcionamento da mesma.
- Alem disso, ele conhece todos os termos tecnicos e todos os tramites para o processo de compra da casa. Vai te ajudar a fazer a oferta, na assinatura dos contratos e vai com voce voce no advogado 3 semanas antes do possession day. Ele inclusive pode tirar a chave com o advogado por voce!
- Aqui ha varios tipos de imoveis: os apartmentos e townhouses que podem ser considerados como condos uma vez que voce paga o condo fee, ou a conhecida taxa de condominio; Tambem tem as casas side by side ou semi detached que sao as famosas geminadas ou as proprias casas detached que voce nao divide parede com seu vizinho. As garagens podem ser cobertas ou nao, aquecidas ou nao, mas pra isso o Realtor vai ver qual eh a melhor opcao pra voce.

No dia da mudanca, muitos utilizam do servicos do Uhaul e ate mesmo utilizam desse servico pra comprar moveis em locais como a Ikea para nao ter que pagar o frete. Mas tambem existem aqui empresas que fazem a mudanca pra voce, entao nao se preocupe, que tem para todos os gostos! Alem disso, mudar de casa nao eh algo facil, seja ela de alguel ou nao, ainda mais quando voce ja vive ha muito tempo aqui, pois nao faz ideia de quanta coisa voce acumula. Mas nao so por isso, mas pelo fato da quantidade de documentos e servicos que vocem tem que trocar o endereco. Segue abaixo os locais pra mudar o endereco, ou pode entrar no seguinte site: http://www.manitobaaddresschange.ca/

- Manitoba Hydro: pois quando voce se muda, tem que ligar pra passar os valores do meter pra eles
- Internet: aconselhamos contarar a empresa antes da mudanca assim voce ja agenda o servico para o possession day ou no dia seguinte no maximo
- Celular
- Banco
- Escola e/ou Trabalho
- Health Card
- Insurance: caso possue insurance medico ou qualquer outro tipo
- Canada Revenue ou seu contador que faz suas taxas
- MPI: fique atento aos prazos, pra voce tem que mudar seu endereco com eles logo em seguida da mudanca
- Departamento de agua: caso voce tenha que pagar por conta
- Family doctor
Enfim, basicamente eh isso, mas encontramos um site que detalhe muito mais pra voces: http://winnipeghomes.com/moving-checklist/

Bom esperamos que o video tenha sido util e possa ajuda-los de alguma forma.

Em breve, editaremos o video que fizemos visitando alguns show rooms aqui na Cidade para voces terem uma nocao das casas aqui e precos.

Ah! e tem novidade no ar vindo por aqui...ja comentamos com voces no canal do youtube, mas aqui acho que nao. Estamos trabalhando para que em breve possamos disponibilizar um contato nosso pra voces e para que possamos ter tempo de ajuda-los mais pessoalmente, entao fiquem ligados!

Um bom restinho de semana a todos e nos vemos POR AI.

Abracao,

Aline e Igor

sexta-feira, 5 de maio de 2017

Um dia de primavera em Winnipeg

sexta-feira, 5 de maio de 2017
Oi gente, tudo bem? E ai, galera, beleza?

Por aqui tudo otimo! Maio chegou com tudo e hoje fez 21 graus!!! As temperaturas dessa primavera tem sido otimas, positivas...so tivemos uma ou duas vezes de neve e pouquissimos dias de chuva! Entao nao podemos reclamar.

Sendo assim, aproveitamos pra sair e mostrar um pouquinho pra voces um dia outside nessa primavera linda! Fomos a um parque de diversoes chamado Wonder Shows que fica no estacionamento da RONA, uma loja com materiais de construcao tipo uma Leroy Merlin ai no Brasil. Essa Rona fica localizada proxima a Regent Avenue, perto do KP (Kildonan Place). Enfim, fomos la com uns amigos nao porque curtimos brinquedos "radicais", mas pra curtir um dia outside mesmo e aproveitar o calor. Segue abaixo o video mostrando um pouquinho desse dia com voces:




O legal desse video eh que da pra perceber muito o que falamos em videos anteriores sobre a diversidade aqui no Canada! Que o esteriotipo do canadense eh quase nulo, e sim as diversidade que faz com que o Canada seja um pais muito rico de cultura e acolhedor a todos!

Bom eh isso pessoal! Espero que gostem e vamos nos falando! Nos vemos POR AI!

Bom final de semana a todos e aguardem que essa semana tera um video atras do outro hehe.

Abracos,

Aline e Igor

sábado, 29 de abril de 2017

Impressoes sobre visita ao Brasil

sábado, 29 de abril de 2017
Oi gente, como voces estao?

Aqui tudo bem, gracas a Deus!!! Acho que finalmente vai esquentar de novo por aqui...nao so a temperatura em Winnipeg, mas os posts no blog e videos no canal heheh...vamos tentar fazer uma maratona como postamos na semana antes da Pascoa! Espero que de...heheh

Gostariamos de primeiramente agradecer a todos que participaram do Hang Out Domingo passado e para aqueles que disseram que nao poderia participar, mas deixaram suas perguntas! Infelizmente, devido a alta demanda, so respondemos as perguntas feitas ao vivo, mas temos planos de responder as perguntas de voces muito em breve e com mais frequencia, nem que seja em videos curtos como temos feito recentemente. Pra voce que ainda nao viu o Hang Out, segue o video abaixo:



Agora vamos para o que interessa!

Como voces devem saber, fomos ao Brasil no final do ano, uma que por causa que tinhamos que sair e entrar do Canada para nos tornarmos de fato Residentes Permanentes e essa era a ultima etapa do processo, e tambem porque resolvemos unir o util ao agradavel e visitar a familia que nao viamos desde que chegamos em sua maioria, com excessao dos pais do Igor como voces devem ter visto o video no canal. Enfim, fomos para la depois de quase 3 anos e gostariamos de compartilhar com voces nossas impressoes do Brasil depois de todo esse tempo. Entao, segue abaixo o video contando mais detalhes dessa experiencia:



Como dissemos, teve pontos tanto como positivos quanto negativos presenciados nessa visita, mas ainda temos muita espereca como bons cidadaos brasileiros que o Brasil um dia vai melhorar. Nossa decisao de vir pra ca foi a busca de um futuro melhor e temos que confessar que foi a melhor decisao que fizemos e por isso desse blog tambem, pois queriamos passar nossa experiencia pra voces para que se voce tenha o mesmo sonho que a gente, pudessemos ajudar de alguma forma a torna-lo realidade! Tendo esse ponto dito, aguardem que em breve temos planos de ajudar voces de forma muito mais direta e pessoal! Que de hobby queremos fazer algo mais vivo em nossas vidas e aguardem que em breve tera novidades tanto no youtube quanto aqui!!! E se Deus quiser, divulgaremos um email de contato e ficaremos mais proximo de voces!! Fiquem ligados!

Eh isso pessoal, obrigada por todos voces que nos acompanham, pois como dissemos no hang out, sem voces, nada disso seria possivel e voces fazem de fato parte de nossas vidas!!! Obrigada por todo carinho e amizade, que hoje ja sao 3000 inscritos no youtube! Obrigada de coracao s2

Abracos a todos e tenham uma otima semana!!! Nos vemos por AI!

Aline e Igor



quinta-feira, 20 de abril de 2017

Viva 3 anos de Canada

quinta-feira, 20 de abril de 2017

Oi gente, tudo bem? E ai, galera, beleza?

Terceiro video na semana hein...hehe...esperamos continuar postando com mais frequencia, na medida do possivel, mas isso nao garante alguns sumicos no decorrer do caminho heheh. So temos a agradecer a todos aqueles que vem nos acompanhando, pois sao voces que nos fizeram manter esse hobby que tanto amamos e que sentimos falta quando ausentes! Gostariamos de desejar tambem as boas vindas aos novos leitores tambem!!! Voces fazem a diferenca!

Bom, hoje o tema remete a mais uma conquista que tivemos recentemente e que gostariamos de compartilhar com voces: Nossos tres anos morando no Canada!

No video a seguir abordamos os seguintes topicos: Nossa adaptacao a cultura canadense, o ingles, vida profissional e conquista/acontecimentos nesse ultimo ano. Os topicos sao um pouco diferentes dos videos de 1 e 2 anos de Canada, porem o video ainda sim conta resumidamente esse ano que passou. Se voce nao viu os outros videos, deixaremos aqui em abaixo tambem.




















Bom pessoal, o que gostariamos deixar de mensagem pra voces eh que esses tres anos tiveram muitos altos e baixos, muita coisa deu certo e outras nao conforme planejando, mas no geral so temos a agradecer primeiramente a Deus pela oportunidade de estarmos aqui e a todos que participaram dessa nossa trajetoria que nos deu forcas pra seguir em frente. Todo esforco, trabalho e dedicacao sem duvidas valeram a pena e poder ser residente permantnte de um pais tao acolhedor e cheio de oportunidades eh simplesmente inccrivel! Voces que estao no Brasil ou aqueles que estao na luta aqui, desejamos a todos muito sucesso e que nao desanimem no primeiro nem no segundo e em outros possiveis "naos" que obtiverem no caminho, que esses "naos" so impulsionem voces a ir atras cada vez mais dos seus sonhos e que os facam tornar realidade, assim como fizemos!

Obrigado novamente pelas mensagens de carinho e de incentivo pessoal! Voces tem uma parcela de "culpa" por estarmos firmes e fortes hoje aqui, nao so no blog, mas nessa jornada tao importante pra nos.

Abracao a todos e nos vemos por AI

Aline e Igor

quarta-feira, 12 de abril de 2017

Somos Residentes Permantes do Canada!!!

quarta-feira, 12 de abril de 2017
Oi gente, tudo bem? E ai, galera, beleza?

Hoje estamos aqui pra compartilhar uma conquista muito grande pra nos - Finalmente conseguimos a residencia permanente no Canada! Uhuuu...gostariamos muito de primeiramente agradecer a todos voces pela torcida, apoio e carinho, sempre com comentarios de muito incentivo e positividade! Voces nao fazem ideia quanto nos ajudaram, principalmente nos momentos mais dificeis! Muito obrigado mesmo, galera...valeuuu!!!

Abaixo voces podem conferir o video que fizemos um timeline de todo nosso processo para conseguir a Residencia Permanente!!!




Segue abaixo um timeline bem resumido com os valores que pagamos durante o processo:

2015

Maio - Enviamos a documentacao por correio para Nova Scotia
29 de Julho - Recebimento do application number via email - cobranca da taxa automatica na conta de 550 por pessoa
23 de Dezembro - Pedido dos Exames Medicos
28 de Dezembro - Ligamos pra marcar os exames medicos conforme instrucao
30 de Dezembro - Pedido de pagamento da segunda taxa de 490 por pessoa no site deles conforme instrucoes enviadas por email

2016

06 de Janeiro - Realizacao nos exames medicos e pagamento dos exames medicos no consultorio no valor de 470 por casal
25 de Agosto - Realizacao da ultima consulta medica conforme abordado no video
03 de Outubro - Pedido dos passaportes
10 de Outubro - Envio dos passaportes e fotos para Ottawa conforme instrucoes no email
Novembro - Recebemos os passaportes com stamp valido para sair e voltar do pais ate 15 de Janeiro de 2017

2017

11 de Janeiro - Fizemos o Landing no pais e fomos aceitos como residentes permanentes na imigracao Canadense
27 de Fevereiro - Recebemos o PR card pelo correio. Uhuuu

*Todos valores sao dolares canadenses

Bom essa foi nossa saga rumo a residencia permanente e espero que seja util pra voces de alguma forma.

Obrigada novamente a todos e nos vemos por ai =)

Abracao,

Aline e Igor




quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017

Serie - Tudo sobre casa/ Ep 1. Qual o papel do Broker?

quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017
Oi gente, tudo bem? E ai galera, beleza?

Hoje finalmente vamos iniciar a serie sobre como comprar uma casa no Canada. Nunca pensamos que fosse tao dificil falar sobre esse assunto, e tentamos gravar o video um zilhao de vezes pra ficar o mais claro possivel. Garanto pra voces que é mais dificil fazer o video do que é de fato comprar uma casa no Canada. Pode apostar! hahah.

Sendo assim, como o video ainda nao ficou super perfeito, aqui vao as informações pra vocês sobre tudo que falamos no video e mais um pouco. De qualquer forma, assista o video no final como um resumo do que for abordado aqui. Segue abaixo o video.


Muitas vezes voce pode pensar que comprar uma casa pode ser um sonho distante, assim como achavamos ainda mesmo estando no Brasil. Vir pro Canada tambem parecia um sonho distante, imagina comprar uma casa no Canada. Foi entao que conversando com muitas pessoas, gente da area e que tinha muita informacao do assunto, é que descobrimos que comprar uma casa pode ser um sonho bem proximo da nossa realidade, mais do que imaginamos pelo menos. O que nos motivou a fazer mesmo o video é saber que muitas vezes o valor da parcela do financiamento pode ser menor ou igual a do aluguel que voce deve estar pagando ou planejando em pagar quando chegar aqui. Entao, aqui vai umas dicas pra voce já começar a sonhar não só pra vir pro Canada, mas tambem em comprar sua casa aqui.

O primeiro passo é saber se você é elegível pra comprar uma casa e se agora é o melhor "timing" pra voce. Então a primeira pergunta que lhe faço é - Você tem um valor salvo na poupança: Ou um valor na reserva pra dar de entrada na sua casa: O primeiro passo então é voce ter um valor pra dar de Down Payment na sua casa, ou seja, o valor da entrada. O valor minimo de down payment na Provincia de Manitoba ate informacoes atuais é de 5%, mas isso claro vai depender de outros fatores que quem vai ser capaz de lhe dizer qual o valor minimo que se aplica pra voce é o Mortgage Broker ou Mortgage Advisor.

Você pode encontrar o broker no seu banco, em casas de credit unions e tambem em firmas especializades em aprovação de mortgage. O Broker é aquele intermediario entre o comprador da casa e a empresa que vai lhe emprestar o dinheiro para financiar o valor restante. Independente da onde você se consultar com o Broker, esse serviço vai ser gratuito. No caso das empresas especializadas nisso, eles recebem uma comissão do lender, ou seja, da empresa que lhe for emprestar o dinheiro. O brokers dessas empresas tambem se diferenciam no fato que eles nao trabalham só com a bandeira que estao representando por exemplo o broker do CIBC vai trabalhar com a taxa de juros que eles tem disponivel no momento, enquanto o outro broker vai pesquisar no mercado e ver quem tem a menor taxa de juros pra voce fechar negocio, seja banco, credit unions, ou outros lenders no geral, ou seja, empresas em geral que emprestam dinheiro. Normalmente os lenders tem uma taxa de juros mais diferenciada quanto comparados aos bancos por exemplo. E é isso que esse Mortgage Broker vai fazer, procurar a melhor condição pra voce.

O segundo passo então é você marcar uma consulta com o Broker e conversar com ele sobre sua intenção de comprar uma casa. A primeira coisa que ele vai fazer é consultar seu histórico de credito, que aqui funciona como uma sistema de pontuação e quantos mais pontos positivos você tiver, mais facil de ser aprovado para o mortgage sera. Ele tambem vai fazer perguntas sobre seu trabalho, quanto gastam com aluguel, se tem algum car loan, ou seja, tem um carro financiado tambem porque se tiver, o financiamento do carro vai impactar na hora do valor aprovado para o financiamento da casa, ou seja, vai ser menor do que seria se você já não tivesse esse loan. Enfim, ele vai conversar com você e dar algumas dicas do que precisa fazer pra se tornar elegivel pra comprar uma casa. Se voce ja quiser ter uma noção do valor maximo que você pode comprar uma casa hoje, coloca no google "mortgage calculator" e vao aparecer diversas calculadoras que voce pode utilizar pra dar uma base na sua pesquisa.

Uma outra coisa interessante é que cada vez que se consulta o historico de credito, voce perde pontos. Ate se voce mesmo quiser consultar agora e colocar no google, vai perder pontos por isso. Essa é umas das vantagens dos mortgage brokers que trabalham em empresas especializadas nisso, pois eles consultam apenas uma vez pra poder "shopping" no mercado.

Se caso o broker ver que voce já está pronto pra pesquisar a casa dos seus sonhos, ele vai te dar uma pre approval letter dizendo qual o valor da casa que voce pode buscar no mercado, e assim começar a sonhar com o novo lar. Essa carta vai ser baseada no seu estilo de vida, de forma que nao comprometa os seus outros gastos e voce nao seja capaz de pagar suas contas fixas. O valor nela é um valor real da sua condição atual que normalmente vale por 6 meses.

Agora é que vem a parte mais legal! E se você gostou do post e quiser saber mais dicas de como comprar sua casa aqui, fique ligado, pois no proximo post vamos falar um pouco do papel do Realtor, ou seja, do corretor de imoveis, e as vantagens de utilizar desse servico aqui.

Obrigada a todos por todo o carinho de sempre e nos vemos no proximo post!

Abracos e otima semana,

Aline e Igor

quarta-feira, 25 de janeiro de 2017

Formas de imigrar pro Canada: Qual escolhemos?

quarta-feira, 25 de janeiro de 2017
Oi gente, tudo bem? E ai, galera, beleza?

Hoje é o primeiro post do ano e com isso gostaríamos que esse post fosse de alguma forma ajudar vocês com algumas dúvidas e nas suas resoluções de começo de ano. Muitas pessoas que leem nosso blog são porque querem viver o sonho de morar em outro país, porém não sabem muito bem a onde, ou como colocar esse projeto em prática. Sendo assim, fizemos esse post sobre dois videos que publicamos recentemente no nosso canal do youtube.

O primeiro deles foi referente a uma pergunta que uma amiga me fez sobre como ela poderia começar a pensar em imigrar pro Canada, se seria melhor ela vir como turista primeiro e depois mudar o status do visto no Canada, ou já ir definitivo do Brasil.

Bom vou dar a vocês a resposta que dei a ela: Vir como turista para o Canada requer muito dinheiro, afinal o Turismo pra ca é caro, então não descarta essa opção, mas deixa por ultimo! Primeiro acredito que seja melhor tentar maneiras mais baratas e certeiras como já sair com a Residencia Permanente do Brasil mesmo. Existem vários programas que te trazem como PR pra cá, dentre eles o mais conhecido é o Federal Skilled Worker (para mais informações, entre no site oficial de imigração do Canada - www.cic.gc.ca). Se caso ver que não é elegível para vir como PR, aconselho a colocar no lápis quanto custaria pra estudar no Canada e ver se é viável. Claro, veja se depois o curso que você fizer fará com que futuramente você seja elegivel pra imigrar pro Canada, afinal uma amiga minha veio pra cá uma vez pra estudar inglês achando que depois ela poderia aplicar pra imigração, porém descobriu só estando no Canada que não dava. O que quero dizer com isso, é que por exemplo, você estudando um curso post secondary full time no Canada te dará o direito de depois você aplicar para o PGWP - Post Secondary Work Permit, e assim você poderá ter a chance de trabalhar aqui e assim depois se tornar elegivel pra aplicar pra imigração. Como eu disse, são muitos programas e todos eles estão citados no site do CIC. E por ultimo você pensa em vir como turista, conhece e veja se gosta, e tenta trocar o status do seu visto aqui seja pra estudo ou trabalho. Ah! Também aconselharia você a entrar nos sites das provincias canadenses e ver os programas de imigração que elas oferecem, e veja o que falta pra você conseguir em questão de pontos e elegibilidade, e foque nisso.

Quer conferir o video na integra? Clique abaixo =)



Bom, nossa história pra vir pra cá foi uma novala e não tão simples como possa parecer. Já fizemos vários posts no blog contanto um pouco sobre isso, mas ainda não tinhamos feito um video explicando. Resumindo, o plano de vir pra Manitoba foi através do estudo uma vez que entramos no site do Immigrate Manitoba e vimos o que faltava pra gente conseguir em termos de pontuação. No caso, era o vínculo com a Província. Sendo assim, eu vim estudar aqui e o Igor veio com o visto de trabalho pra suportar a nossa família enquanto eu estudava, Após o Igor ter conseguido um trabalho full time e ter trabalhado por 6 meses, nós tinhamos o vínculo que precisávamos, e então aplicamos para o MNPN - Manitoba Provincial Nominee Program. Após ter conseguido a carta de aceitação da Provincia, aplicamos para o Processo Federal para a tal da Residencia Permanente como chamamos aqui de PR (Permanent Residence). E se você quer saber um pouco mais detalhes desse processo, clique no video abaixo:



Esperamos que esse post tenha ajudado voces de alguma forma e obrigada pelos comentarios que nos mandam!!! Esperamos responder alguns deles em breve em forma de video!! Lá também temos postado em tempo real alguns video do dia-a-dia de Winnipeg! Entao fiquem ligados no nosso canal de youtube!!

Fiquem com Deus e bom restinho de semana,

Aline e Igor

segunda-feira, 16 de janeiro de 2017

Primeira neve, Cirque du Soleil, Mudanca de endereco, e mais!

segunda-feira, 16 de janeiro de 2017
Post de 2016 - publicado com atraso em 2017 hehe

Bom dia, gente!

Tudo bem com voces? Aqui tudo bem graças a Deus! O frio chegou por aqui...mais tarde que nos anos anteriores, mas chegou! E esse foi só um dos assuntos que viemos falar no video de hoje! Sobre a primeira neve que caiu ontem, nosso passeio ao Cirque du Soleil aqui em Winnipeg, lugares que precisam ir para alterar o endereço, caso voce mude de casa, e outros assuntos! Clique abaixo pra conferir o video na integra =)





Conforme falamos no video, o site para mudança de endereço é o Change of Address Manitoba,e tambem segue abaixo a lista dos locais que voces precisam ir para mudar o endereço de voces:

  • Manitoba Health
  • MPI caso tenha Driver's License ou Manitoba ID
  • Escola e/ou Trabalho
  • Banco
  • Hydro, caso nao esteja incluso no aluguel/condo fee
  • Cidade de Winnipeg no Departamento de agua, caso nao esteja incluso no aluguel/condo fee
  • CIC, caso esteja no processo no PR
  • MNPN, caso esteja no processo de Manitoba
  • Companhia de celular e internet
Nao esqueça de mandar suas perguntas para nossa nova série #tudosobrecasanocanada!

Nos vemos em breve, por AI!

Beijos e abracos, boa semana a todos e fiquem com Deus!

Aline e Igor
BRazuCAs por AI - Em Winnipeg © 2014